1、房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分的权利的证件；
土地证是指是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。
2、房产证是你拥有房屋权的证明，凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，