公证以后肯定是有效的。房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。除了继承的房产是必须公证的。其他的可以不公正。
《中华人民共和国公证法》第三十六条