1、出售抵押的房屋不构成合同诈骗罪。
2、《刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪,有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。